1. Типовой Договор Между Инвестором И Заказчиком-застройщиком
2. Договор Между Инвестором И Заказчиком-застройщиком

Если оценивать юридическую сторону вопроса, то отнесение тех или иных договоров к определенному виду договорных обязательств осуществляется исходя из юридической оценки их предмета и содержания прав и обязанностей сторон договора (так званых элементов договора). В том случае, если конструкция используемого договора содержит элементы договоров, присущих разным видам обязательств, то такие договора называют смешанными. Правовое регулирование таких договоров осуществляется с применением в соответствующих частях положений законодательства, регулирующего договора, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное неустановленно самим договором или не выплывает из содержания такого договора. Исходя из определения, содержащегося в законодательстве, под инвестициями понимаются все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской и иных видов деятельности, в результате чего генерируется прибыль (доход) или достигается социальный эффект. Вместе с тем, в законодательстве не установлено четких юридических критериев для определения признаков (элементов) инвестиционных договоров. Более того, ни в Гражданском кодексе Украины, ни в Хозяйственном кодексе Украины, или Законе Украины «Об инвестиционной деятельности», или иных законодательных актах вообще не содержится положений (норм) об инвестиционных договорах, как отдельном виде гражданско-правовых (или хозяйственных) обязательств.

Типовой Договор Между Инвестором И Заказчиком-застройщиком

Договор об инвестиционной деятельности подтверждает взаимоотношения между инвестором и заказчиком, а также определяет их права и обязанности. Равноправными участниками договора являются заказчик и инвестор. При этом, заказчиком считается тот, кто ведет проект. Обычно это руководитель предприятия или организации, деятельность которой нуждается в инвестициях. Именно он берет на себя всю ответственность за полученные денежные средства. Сторона заказчика обязана выполнять все пункты договора и подтверждает это своей подписью. За результат операции инвестирования и всю финансовую деятельность несет. Инвестиционный договор — это двустороннее соглашение между лицом, обладающим правами на объект строительства (застройщик, генеральный инвестор и др.) и инвестором. По своей сути предлагаемый сегодня к подписанию инвестиционный договор — это симбиоз предварительного договора (так как в нем присутствуют элементы такого типа договора) и института совместного инвестирования (в связи с привлечением недиверсификованных венчурных корпоративных инвестиционных фондов).. Наибольший риск для инвестора — это банкротство заказчика или продавца (фонда); Нечеткая законодательная регламентация.

В связи с этим обстоятельством, а именно: отсутствием отдельного правового регулирования таких договоров, собственно юридическая квалификация договора, как инвестиционного, по сути, не имеет правового значения. Так, если широко толковать приведенное выше определение «инвестиций» или вообще положения Закона Украины «Об инвестиционной деятельности», то под инвестиционным договором можно понимать любой гражданско-правовой (или хозяйственный) договор, предмет которого связан с инвестициями, например, договора купли-продажи, мены и прочие.

Договор Между Инвестором И Заказчиком-застройщиком

Это связано с тем, что продавец (фонд) по инвестиционному договору, de jure, является таким же инвестором, как и потенциальный покупатель. Так, между заказчиком строительства и фондом подписан инвестиционный договор, целью которого является получения последним квартиры в собственность. Покупатель подписывает аналогичный договор с фондом, с целью в будущем также получить квартиру, но уже от него. После ввода дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса, фонд регистрирует на себя право собственности и только после чего реализует квартиру инвестору путем подписания договора купли-продажи ква. Кто такой инвестор и как его привлечь. Начнём с того, что инвестор - это не просто лицо или организация, имеющие свободные денежные средства. А именно такой гражданин или компания, которые получают доход именно от того, что дают собственные деньги на развитие чужого бизнеса и имеют с этого определённый процент.. Особенности договора инвестирования в бизнес. Договор инвестирования сравним с кредитным договором или договором займа. Но, если заем или кредит даются на практически любые цели (главное, чтоб личность заёмщика внушала определённое доверие), инвестирование в бизнес отличается именно целевым назначением.